Tornfalksgatan 13

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på 43,5 kvadratmeter på fjärde våningen i fastigheten från 1970 i Söderkulla, Malmö. Begärt pris är 1 095 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 474 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som en tvårummare med inglasad balkong, med kök med plats för mindre matbord och ett helkaklat badrum med dusch.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Söderkulla, baserad på 32 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger utgångspriset per kvadratmeter 20 % över medianen på 20 938,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärt pris per kvadratmeter, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: med 3 474 kronor per månad hamnar föreningen 5 % över medianavgiften på 76,42 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, enligt samma urval.

Energideklarationen för Ormvråksgatan 1, 3, 5 och 7 visar ett primärenergital på 172 kWh per kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av det granskade underlaget. Utöver denna deklaration finns flera andra energideklarationer i handlingarna som ännu inte granskats i detalj. Årsredovisning för 2024–2025 och stadgar daterade 2024-09-05 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Annonsen lyfter fram läget med närhet till service, kommunikationer och busshållplats utanför fastigheten. Sådana uppgifter om omgivningen är annonsens egna och ingår inte i den verifierade statistiken. För den som överväger bud är det värt att väga priset per kvadratmeter och avgiften mot stadsdelens medianvärden, samtidigt som skillnaden mot slutpriser alltid finns kvar som osäkerhet innan affären är genomförd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.