Hjällbogärdet 42

Denna bostadsrätt på Hjällbogärdet 43 i Eriksbo, Göteborg, är en trerummare på 70 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 1970. Föreningen är Brf Lärjedalen, och den begärda priset är 1 300 000 kronor med en månadsavgift på 5 790 kronor.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utgångspunkt i 1961 annonser i hela Göteborg, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 54 % under medianen för staden, där medianpriset är 40 621 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som söker med budget i åtanke. Avgiften däremot ligger 7 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i staden ligger på 77,49 kronor — alltså något högre än vad man betalar i snittet, även om skillnaden är måttlig.

Energideklarationen för Hjällbogärdet 38–41, som texten har granskats, visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är värt att notera att huset är från 1970, vilket ofta innebär att energiprestanda ligger på en viss nivå, men här talar deklarationen sitt tydliga språk.

Annonsen lyfter fram att bostaden är i gott skick och att föreningen är välskött, påståenden som inte direkt kan verifieras mot de handlingar som granskats. Årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag. Även en energideklaration för Hjällbogärdet 42–52 samt trivselregler finns i dokumentationen, men dessa har inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.