Bergsmanshyttan 104

Villan på Bergsmanshyttan 104 i Nora är en 90 kvadratmeter stor byggnad från 1940 med fem rum, utgångspris 800 000 kronor. Annonsen talar om skog runt knuten och ett sjöglimt mellan träden, samt att avståndet in till Nora är 5 kilometer. Huset beskrivs som ett projektobjekt: det har genomgående äldre ytskikt, och säljtexten riktar sig uttryckligen till den som vill skapa ett hem efter egen stil. Det är en ärlig signal i grunden — det här är ett hus att jobba med, inte ett färdigt hem.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 24 annonser i hela staden Nora, låg medianpriset på 17 676,5 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter ligger därmed 50 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå på pappret, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och ett billigt utgångspris på ett renoveringsobjekt säger i sig inget om vad huset totalt kommer att kosta när äldre ytskikt är utbytta.

Interiört rör det sig om ett hus med laminatgolv, plastmattor och textilmattor på golven samt tapet, panel och målade väggar, med badrum utrustat med WC, tvättställ och badkar. Köket har släta luckor, laminatskivor och kakel som stänkskydd. Annonsen lyfter också en rymlig tomt med plats för odling och lek.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, och inga nyckeltal från dokument har kunnat verifieras. Köpare bör därför kräva in och granska handlingar — exempelvis energideklaration och bygghandlingar — innan bud läggs, särskilt med tanke på husets ålder och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.