Virvelgatan 8

KollaHem granskar en villa på Skivudden i Forshaga, utannonserad till ett utgångspris på 2 195 000 kronor. Huset är byggt 1976, har en boarea på 130 kvadratmeter och fem rum fördelade på en plan. Annonsen anger dessutom ytterligare 30 kvadratmeter utöver boarean, samt fyra sovrum och en tomt på 665 kvadratmeter med varmgarage med el-port och breddad uppfart.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 17 annonser i hela staden Forshaga och är daterad 2026-09-15, låg medianpriset på 15 350 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter för denna villa 10 % över, avrundat till helprocent. Köpare bör alltså räkna med att betala något mer per kvadratmeter än vad flertalet andra annonser i staden begär, samtidigt som statistiken inte säger något om vad bostaden slutligen går för.

Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om bland annat driftkostnader, energiklass och fastighets ekonomiska förhållanden inte kan verifieras i detta skede. Det är därför klokt att begära in energideklaration och övrig dokumentation inför eventuell budgivning.

Annonsen beskriver huset som ett enplanshem med renoverade ytor, kamin och kök med matplats, samt ett område med närhet till strand, älv, butik, förskola, skola och busshållsplats. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar. För den som överväger köpet är det värt att vid en visning själv bedöma skicket och stämma av vilka åtgärder som gjorts och när.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.