Södra Fällfors 1:9 + Södra Fällfors 1:14
Älvsbyn
Fritidshus · 4 rok · 133 m²
Utgångspris
595 000 kr
Inför bud
- Inga dokument från mäklaren
Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.
Annonsen
Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.
- Bostadstyp
- Fritidshus
- Boarea
- 133 m²
- kr/m²
- 4 474 kr
- Rum
- 4 rok
- Byggår
- 1985
- Annonserad
- 18 dagar sedan
KollaHems genomgång
Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.
KollaHems granskning gäller ett fritidshus i Fällfors utanför Älvsbyn, utannonserat till ett utgångspris på 595 000 kr. Huset är uppfört 1985 och har en boarea på 133 m² fördelat på fyra rum. Annonsen talar om två fritidshus på platsen, men det är annonsens uppgift — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vad som faktiskt ingår i försäljningen.
Säljtexten målar upp en ö i Piteälven med skog, bastu och båtliv, och det är tydligt att charmen är det som ska sälja in bostaden. Det som däremot inte berörs är skicket: eftersom inga dokument finns i underlaget finns det inga verifierade uppgifter om husens tekniska status, driftskostnader eller energiklass. Köparen får helt lita på visningen och egen undersökning.
En detalj som är värd att stanna vid är att fastigheterna säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren i stor utsträckning tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket gör en egen besiktning och noggrann granskning av handlingar extra viktig innan bud lämnas. Annonsens bild av ett "stort äventyr" är just en bild — de praktiska förutsättningarna får köparen själv reda ut.
Sammanfattningsvis handlar det om ett större fritidshus från 1985 till ett begärt pris på 595 000 kr, med tillhörande mark på 1,9 ha enligt annonsen. Utan handlingar i underlaget kan KollaHem varken bekräfta eller ifrågasätta annonsens övriga påståenden om läge, utsikt eller utrustning. Vem som överväger köpet bör begära in fullständiga dokument och kontrollera vad friskrivningen i praktiken betyder för rättigheterna vid fel.
Underlaget sammanställdes 2026-09-07.
Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.
En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.
Dokument saknas
Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.
Läge
Södra Fällfors 1:9 + Södra Fällfors 1:14, Fällfors, Älvsbyn
Laddar karta…
Jämför bostäder i Fällfors eller i hela Älvsbyn.
Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.
