Tjärnkullen 1:2

Detta är ett fritidshus i Pålsträsk utanför Älvsbyn, utbudet till ett utgångspris på 395 000 kr. Huset har en boarea på 98 m² fördelat på tre rum och är byggt i 1½ plan, med kök, sovrum och ett större allrum på övervåningen. Enligt annonsen är huset renoverat 2016, och köket beskrivs då med vita stommar, släta fronter och maskinell utrustning från samma år. En järnspis finns även den enligt säljtexten. Köpet sker med friskrivningsklausul och lösöre vid visning ingår — villkor som köpare bör läsa noggrant, eftersom friskrivning innebär begränsad möjlighet att åberopa fel i efterhand.

Utomhus finns enligt annonsen fyra altaner, varav en är överbyggd, samt en vedeldad bastun med egen altan. Tomten beskrivs som en trädgårdstomt med skog direkt intill, och säljarna anger avståndet till Älvsbyn till cirka 8 km. Annonsen lyfter fram "i princip inga driftskostnader", ett påstående som inte beläggs i underlaget — värt att ställa frågor om vid visning, särskilt med tanke på friskrivningsklausulen.

Vad som däremot saknas i underlaget är uppgifter om byggår, energiklass och övrig teknisk dokumentation, såsom elsäkerhetsintyg eller beskrivning av VA-lösning. Det är alltså okänt när huset uppfördes och hur det ligger till med uppvärmning och vatten. För den som överväger ett köp är det rimligt att begära in handlingar och ställa frågor om husets skick innan bud lämnas, inte minst eftersom dokumentationen för närvarande är sparsam.

Sammanfattningsvis handlar det om ett relativt prisvärt fritidshus med generös uteplats och naturtomt läge, men där flera väsentliga uppgifter — byggår, energiprestanda och driftskostnader — får anses obekräftade i det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.