Sjömansgatan 6

Villan i Rolfserud är en 1½-plansvilla från 1930 med 135 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och kök. Utgångspriset är 695 000 kronor. Planlösningen sträcker sig över två våningsplan, med kök, vardagsrum med matsalsdel och hygienrum på entréplanet, medan övervåningen rymmer två sovrum och en hall med utgång till balkong. Källaren, som nås både från trädgården och via en lucka i entréhallen, inrymmer förvaring och husets bergvärmepump. På tomten finns ett fristående garage och ett uthus.

Priset måste ses mot att det är lågt i förhållande till ytans storlek. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Säffle vid sammanställningen (2026-09-07, baserat på 54 annonser) på 9 762,5 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 47 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än området Rolfserud specifikt.

Annonsen beskriver läget som lugnt med närhet till skog och natur, samtidigt som Säffles centrum och E45 finns inom räckhåll för den som pendlar. Braskamin i vardagsrummet, tvättmaskin i hygienrummet och tvättställ i ett av sovrummen är detaljer som framgår av säljtexten. Ytorna har till stor del plastmatta och tapeter, vilket antyder att huset bär på sin ålder.

Däremot saknas handlingar helt i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiklass eller fastighetens juridiska förhållanden har kunnat kontrolleras. Den som är intresserad bör begära in energiobjekt och övrig dokumentation innan eventuell budgivning, eftersom grunderna för bedömningen i dagsläget i huvudsak är annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.