Ättekullagatan 20

KollaHem har gått igenom underlaget till trerummaren på Ättekullagatan 20 i Helsingborg, en bostadsrätt på 76,5 kvadratmeter i Brf Eddan, byggd 1977. Lägenheten ligger på femte våningen i ett åttavåningshus med hiss, och föreningen är en HSB-förening enligt annonsen. Begärt pris är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 5 656 kronor.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 24 annonser i stadsdelen Ättekulla vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen på 20 550,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 14 % under medianen i stadsdelen, som är 86,18 kronor.

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar Ättekullagatan 16, 18, 20 och 22, visar ett primärenergital på 111 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Annonsen lyfter fram lägenhetens inglasade balkong, köksö, badrum med dusch och bubbelbadkar samt närheten till skolor, service och kommunikationer mot centrala Helsingborg. Sådana detaljer om skick och inredning går inte att verifiera mot det underlag KollaHem haft tillgång till, och vare sig havsutsikt eller områdets karaktär kan bekräftas av handlingarna. Det köparen bör göra är att ställa krav på underlag som visar föreningens ekonomi i siffror, särskilt eftersom priset per kvadratmeter ligger märkbart över områdesmedianen medan avgiften ligger under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.