Stationsgatan 8A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Stationsgatan 8A i Timrå, en trerummare på 85,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1965. Föreningen är Brf Framnäs, och handlingarna som granskats omfattar föreningens årsredovisning för 2025, stadgarna samt energideklarationen för Stationsgatan 8 A–C från 2018. En energideklaration för Stationsgatan 8 D–F finns i underlaget men har inte granskats.

Utgångspriset är 925 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i hela staden Timrå vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 procent över medianen för staden, där medianpriset är 8 721 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid bedömningen. Månadsavgiften är 4 536 kronor, och räknat per kvadratmeter ligger den 27 procent under medianen för staden, som är 73,11 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och årsredovisningen är därför central att läsa i sin helhet inför budgivning.

Energideklarationen för Stationsgatan 8 A–C från 2018 visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är D.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med nyrenoverat kök med köksö, inglasad balkong med utsikt över Klingerfjärden och ett helkaklat badrum där stambyte gjorts. Lägenheten ligger enligt annonsen högst upp i huset, vilket stämmer med uppgiften om tredje våningen av totalt tre. Annonsen framhåller närhet till Timrå centrum och ett naturnära läge. Vad som inte framgår av annonsen är föreningens ekonomiska detaljer i övrigt, exempelvis skuldsättning eller kommande underhåll, och den som överväger köp bör begära in och gå igenom årsredovisningen och stadgarna tillsammans med underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.