Guldsmedsgränd 5A

Bostadsrätten på Drottninggatans adress på Trossö i Karlskrona är en enrumslägenhet på 27 kvadratmeter med utgångspris 795 000 kronor och en månadsavgift på 2 711 kronor. Huset uppfördes 1959. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 32 127,5 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser — ett gynnsamt utgångsläge, men statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot det tal som skiljer sig mest från omgivningen. Jämfört med medianavgiften på 65,94 kronor per kvadratmeter och månad i Trossö ligger den 52 % över, enligt KollaHems jämförelse mot samma urval av 34 annonser. För en så liten lägenhet är det en post som är värd att räkna på i den månatliga boendekostnaden, och det kan vara klokt att gå igenom föreningens ekonomi i årsredovisningen för 2023/2024, vilken ingår i handlingarna.

Lägenheten beskrivs i annonsen som i gott och välvårdat skick, med helkaklat badrum som renoverats i samband med stambyte, en kokvrå med matplats och en fransk balkong mot en innergård. Årsredovisningen, energideklarationen och stadgarna finns i dokumentationen, men utöver det som redovisas nedan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en lägesenergipost som köpare bör väga in tillsammans med den förhöjda avgiften, särskilt eftersom lägenheten annars erbjuds till ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.