Kullagatan 40 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kullagatan i centrala Helsingborg, en lägenhet på 102 kvadratmeter med tre rum, byggd 1879 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 7 657 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 658 annonser i hela staden Helsingborg vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 procent över medianen på 25 000 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 6 procent under medianen, som är 79,44 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen upplyser om att avgifterna i föreningen kommer att sänkas i samband med försäljningen; det är en uppgift från annonsen som KollaHem inte kan verifiera mot underlaget.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 166 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen beskriver lägenheten som i behov av genomgående renovering, samtidigt som den lyfter fram tidstypiska detaljer som stuckaturer, plankgolv, två kakelugnar och högt i tak. Planlösningen rymmer ett stort kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och balkong, enligt annonsen.

Tre handlingar har lästs i dokumentöversikten: årsredovisning för 2022, stadgar från 2018-12-28 och energideklarationen. Ingen av dem har gett ytterligare verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan. Köpare som överväger objektet bör därför komplettera med egna frågor till föreningen och mäklaren, särskilt kring den utlovade avgiftssänkningen och renoveringsbehovets omfattning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.