Mellangatan 7

Villan på Mellangatan 7 i Bromölla är en villa på 123 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1971. Mäklaren beskriver den som inflyttningsklar och pekar på renoveringar under senare år, bland annat ett kök och ett badrum som enligt annonsen tillkom 2023. Sådana årstal och påståenden om skick kommer från annonsen, inte från granskade handlingar, och är värda att stämma av vid visningen.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 29 annonser i Bromölla, ligger utgångspriset 2 150 000 kronor cirka 16 procent över medianpriset för staden. Medianpriset i urvalet var 15 114 kronor per kvadratmeter, men observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande i en mindre ort som Bromölla. Villans pris per kvadratmeter ligger alltså gynnsamt sett annorlunda: den begärs dyrare än det typiska objektet i jämförelsen, vilket är värt att fundera över mot vad som faktiskt renoverats.

Energideklarationen är den handling som gått att läsa, och den visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en lagstadgad uppgift och alltså inte något som kan förhandlas eller tolkas bort. Annonsens beskrivning av huset som näst intill underhållsfritt bygger på tegelfasad och bytta fönster, men energiprestandan antyder att det kan finnas förbättringspotential i uppvärmning och isolering.

Sammanfattningsvis är det en villa med tydliga spår av senare års uppdateringar, särskilt kring kök och badrum om annonsens uppgifter stämmer. Läget beskrivs som lugnt med närhet till både butiker och natur. För den som överväger bud bör en jämförelse med faktiska slutpriser och en egen bedömning av energiförbrukningen göras innan priset accepteras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.