Tunnbygatan 24

Villan på Tunnbygatan i Bromölla är ett femrumshus på 120 kvadratmeter, uppfört 1924. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och vid KollaHems sammanställning låg begärt pris 14 % under medianen för hela staden Bromölla, som var 15 530,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 28 annonser och gäller begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inget löfte om hur en affär slutar, bara en bild av var huset ligger i prisbandet vid mättillfället.

Annonsen beskriver huset som renoverat genom åren, med nytt yttertak och ny fasad. När det skedde och i vilken omfattning framgår inte av underlaget, och med ett hus från 1924 är det värdefullt att få besked om dokumenterade åtgärder. Bottenplanet ska ha byggts till med cirka 20 kvadratmeter och innehåller vattenburen golvvärme — uppgifter som kommer från säljtexten och som bör beläggas i handlingar, som saknas i KollaHems underlag.

Att tillbyggnaden och värmesystemet nämns utan underlag är värt att uppmärksamma, inte för att de behöver vara felaktiga, utan för att de påverkar både boendekomfort och värde. En egen besiktning eller kontroll av bygglovshandlingar ger säkrare grund än en visning.

Söderläge, trädgård och utemiljö beskrivs i annonsen och är svåra att värdera på avstånd — de är försäljningsargument till sina del, men också delvis kontrollerbara vid en fysisk visning. Medianavgiften för staden, 2 605 kronor per månad, gäller bostadsrätter i urvalet och är inte tillämpbar på en villa, där driftkostnader ser annorlunda ut. KollaHems jämförelse tyder på att priset ligger gynnsamt till i förhållande till stadens övriga utbud vid sammanställningen, men slutsatsen blir säkrare med handlingar och besiktning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.