Furustigen 5

Villan på Furustigen 5 i Västra Brudbadet, Eksjö, är ett enplanshus med källare på 105 kvadratmeter, ritat till fem rum och uppfört 1972. Utgångspriset är 2 300 000 kronor.

Prisläget är det mest påtagliga. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 35 annonser i hela staden Eksjö, låg medianpriset på 31 411 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse 30 procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad bostaden faktiskt kan gå för är oklar. Att säljtexten inte nämner priset i förhållande till marknaden är i sig förståeligt, men för en köpare är det den mest intressanta utgångspunkten.

Energideklarationen, som finns som dokument och kunnat läsas, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en detalj som säljtexten väljer att inte beröra. Det är inte nödvändigtvis ett problem, men i ett hus från 1972 är det en sak som är värd att stämma av vid en visning — vad som drivit upp energibehovet och om det finns potential att förbättra det.

Säljtexten målar upp en renoverad och genomtänkt bostad med öppen planlösning och en källare med bland annat relaxavdelning. Ingenting i det strider mot övrigt underlag, men "smakfullt renoverad" är mäklarens bedömning, inte något som beläggs av handlingarna i granskningen. Köpare bör be om specifikation av vad som gjorts och när. Lägesbeskrivningen med lugnt område och närliggande grönområde är oförstörbar i den meningen att den är svår att styrka, men den ger iallaf fall en bild av var huset står.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.