Warbro 10 C

Det här är ett kompakt fritidshus på 25 kvadratmeter med två rum i Katrineholmstrakten, utannonserat till ett utgångspris på 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 20 annonser i hela Katrineholm, ligger priset per kvadratmeter 13 procent över stadens median på 17 554,5 kronor. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser — den verkliga nivån framgår först efter försäljning.

Månadsavgiften är 1 333 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 12 procent under medianavgiften på 1 516,5 kronor för staden. Den skillnaden kan delvis förklaras av vad bostaden faktiskt har: enligt annonsen kommer rinnande vatten och sommarvatten via föreningen, medan duschen beskrivs som enklare standard och toaletten är en förbränningstoalett i en separat byggnad. Det är alltså ingen helårsanläggning i modern mening, utan ett system anpassat för säsong.

Två förhållanden är värda extra uppmärksamhet. För det första står huset på arrenderad mark, vilket påverkar både värdeutveckling och finansiering och alltid bör kontrolleras närmare i handlingarna. För det andra återstår en del frågor som annonsen inte besvarar, exempelvis arrendets villkor och föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter läget vid sjön Valdemaren, med 200 meter till badplats och tillgång till båtplats, och pekar på närheten till Stockholm som ett sätt att motivera priset. Det är förstås rimligt med kaffe i handen, men för en kille som undrar hur han landade i svenska fastighetstexter: siffrorna talar tydligare än tonen — priset per kvadratmeter ligger alltså över medianen, och det är hela staden Katrineholm som är jämförelseunderlaget, inte fritidshusmarknaden i Sörmland, som kan se annorlunda ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.