Backgläntan #28 - Alanittislingan 12D

KollaHem granskar en bostadsrätt på 56 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i en byggnad från 2022 i Kungsberget, Sandviken. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 3 350 kr.

Sett mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen på 25 935,5 kr/m², baserat på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-16. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 31 % under stadsdelens median på 86,52 kr per kvadratmeter och månad, enligt samma underlag.

Lägenheten har enligt annonsen golvvärme, en takterrass och ett öppet allrum med kök och matplats, där en rumsavdelare med hyllor och etanolspis skiljer matplatsen från vardagsrummet. Badrummet är helkaklat med takdusch och ligger i direkt anslutning till en bastu. I entrén finns inbyggt torkskåp och förberedd plats för tvättmaskin. Annonsen anger vidare två sovrum med god plats för både sovplatser och förvaring.

Föreningen BRF Backgläntan beskrivs ha ett läge intill Prinsbacken med lift, och elbilsladdare ska finnas i föreningen. Annonsen redovisar hyresintäkter på 82 565 kr efter Kungsbergets avdrag för perioden 250519–260409, samt privata hyresintäkter via Airbnb på 46 130 kr och 36 435 kr via uthyrning genom Kungsberget. Dessa siffror kommer från annonsen; dokumentöversikten visar att hyresintäktsunderlaget finns men att dess text inte har granskats, liksom flera övriga bilagor. Årsredovisningen för verksamhetsåret 240701–250630, revisionsberättelsen och stadgarna har däremot lästs, men inga nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag och kan därför inte återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.