Oskarshem I - Kolonivägen 7

Enligt underlaget rör det sig om en bostadsrätt på 18 kvadratmeter i området Oscarshem i Lund, med begärt pris 495 000 kr och en månadsavgift på 333 kr. Annonsen beskriver objektet som en kolonilott med en mindre stuga, en tomt på 313 kvadratmeter samt ett externt förråd, och uppgger att stugan renoverades 2012 — samma årtal som anges som byggår för bostaden i underlaget. Stugan har enligt annonsen rinnande vatten och el, kök, och möjlighet att inreda sovloft; på koloniområdet finns klubbhus att hyra samt dusch och toalett för medlemmarna. Dessa uppgifter kommer från annonsen och kan inte verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 376 annonser i hela staden Lund (2026-09-15 och inte slutpriser), ligger det begärda priset 36 % under medianen på 43 103 kr per kvadratmeter för staden. Avgiften ligger 76 % under medianavgiften på 76,92 kr per kvadratmeter och månad, även den för hela Lund. Båda jämförelserna är alltså gjorda mot hela staden, inte mot koloniområdet eller närliggande objekt, och avser begärt pris snarare än genomfördaffärer.

Att medianpriset gäller annonserade priser är värt att ha med sig: för en kolonilott med denna karaktär kan marknaden se annorlunda ut än för ordinarie bostadsrätter i staden, och statistikens urval fångar inte nödvändigtvis den skillnaden. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att kontrollera uppgifter om tomtstorlek, renoveringsår eller vad som ingår — frågor som är värda att ställa till mäklaren innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.