Bredgatan 18B

KollaHem granskar bostadsrätten på Bredgatan i Lund, en tvåa på 43 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 2008. Utgångspriset är 2 795 000 kronor och månadsavgiften 4 287 kronor.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen statistik väsentligt över vad som är vanligt i staden. Begärt pris per kvadratmeter är 51 % över medianen för hela Lund, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 103 kronor per kvadratmeter, baserat på 377 annonser. Siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen av vad en eventuell överbudsgivning ska utgå ifrån.

Även avgiften sticker ut. Per kvadratmeter och månad ligger den 30 % över medianen för hela Lund, som är 76,78 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 377 annonser. En högre avgift kan spegla allt från driftskostnader till föreningens ekonomiska läge, och för den som vill granska vidare finns årsredovisning för 2025 och stadgar från 2023 i handlingarna, båda lästa men utan ytterligare verifierade uppgifter att redovisa här.

Energideklarationen, handling 18A, visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. En andra energideklaration för Bredgatan 18 B-C finns i handlingarna men har inte granskats, liksom föreningens trivsel- och ordningsregler.

Annonsen beskriver en planlösning med sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök med diskmaskin och vardagsrum i öppen planlösning mot köket, samt en balkong. Läget i centrala Lund med närhet till stadens utbud är en saknad sak i statistiken men en rimlig del av priset — samtidigt som både pris och avgift alltså ligger markant över stadsmedianen och bör vägas in i den egna budgeteringen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.