Norgårdsvägen

KollaHem granskar en bostadsrätt i Öckerö med utgångspris 4 995 000 kr för en lägenhet på 99 kvadratmeter med totalt fyra rum. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg den begärda priset per kvadratmeter, enligt KollaHems egen statistik, cirka fem procent under medianen för hela staden Öckerö, som då var 53 000 kr per kvadratmeter baserat på 54 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen.

En annonsuppgift som inte kan jämföras mot underlaget är månadsavgiften. KollaHems statistik visar att medianavgiften i Öckerö vid samma mätdatum var 69,44 kr per kvadratmeter och månad, men annonsen uppger inget avgiftsbelopp för den här bostadsrätten. Utan den uppgiften går det inte att bedöma hur lägenhetens löpande kostnad förhåller sig till områdets snitt — en fråga som är värd att ställa till mäklaren.

Det bör också noteras att dokumentöversikten inte visar några handlingar i underlaget. Varken årsredovisning, ekonomichez eller andra föreningssystemposter har alltså kunnat granskas, vilket gör att föreningens ekonomiska situation inte går att verifiera utifrån det här underlaget.

Annonsens säljtext beskriver i stor utsträckning framtida förhållanden: planer på ett gemensamt orangeri på en av gårdarna, möjlighet att välja till ett extra rum i vissa lägenheter, havsutsikt från de övre våningarna och takvåningar som ännu inte är färdigställda. Inget av detta kan kontrolleras mot handlingar, och köparen bör be om planritningar och specifikation som visar exakt vad som gäller för just den aktuella lägenheten — vilka balkonger som ingår, vilken våning den ligger på och vad som faktiskt ingår i köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.