Norgårdsvägen

KollaHem har granskat bostadsrätten i Öckerö med fyra rum och 97 kvadratmeter, utgiven till ett begärt pris på 5 625 000 kronor. Det är en nyproduktion som marknadsförs med planerade lösningar snarare än färdiga hem: annonsen beskriver bland annat möjligheten att välja till ett extra rum, två balkonger på många av lägenheterna samt havsutsikt från de övre våningarna. Högst upp planeras takvåningar med loft, bastu och kamin, och på en av gårdarna finns planer på ett gemensamt orangeri som boende ska kunna boka. Det är alltså till stor del fråga om framtida förutsättningar, inte befintliga egenskaper, vilket är bra att ha med sig i värderingen.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Öckerö. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i urvalet på 54 annonser vid 53 000 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 9 procent över den medianen. Jämfrelsen gäller begärt pris, inte slutpriser, och avser hela staden snarare än det närmaste kvarteret.

En annan nyckelpost för bostadsrätter är månadsavgiften. I underlaget finns ingen avgift för denna specifika bostad, men KollaHems statistik för Öckerö visar en medianavgift på 69,44 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Eftersom bostaden är 97 kvadratmeter är det värt att begära den faktiska avgiften och jämföra den mot den nivån.

Inga handlingar finns i underlaget, varken ekonomisk plan, årsredovisning eller beskrivning från bostadsrättsföreningen. För en nyproduktion är föreningens ekonomi och byggentreprenad särskilt viktiga delar av beslutsunderlaget, och den dokumentationen bör tas fram före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.