Sällhetsvägen 29

KollaHem har granskat bostadsrätten på adressen i Hässelby Norra Villastad, som annonseras till ett utgångspris på 3 595 000 kr för 94,5 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök. Fastigheten är byggd 2017. Annonsen beskriver hemmet som nyproducerat, vilket kan vägas mot byggåret i underlaget; köparen gör klokt i att själv bedöma hur begreppet ska tolkas utifrån dokumenten.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % under medianen på 39 101 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 5 443 kr per månad motsvarar, i KollaHems jämförelse, 29 % under stadsdelens medianavgift på 81,21 kr per kvadratmeter och månad. Uppgifterna om pris och avgift bör läsas var för sig, och den lägre avgiftsnivån är i sig inget belägg för hur framtida kostnader utvecklas.

Planlösningen innehåller enligt annonsen fyra sovrum, varav ett med utgång till balkong, samt en flexibel lösning där ett sjätte rum kan skapas vid behov. Vidare nämns kök från Vedum med vitvaror från Miele, två badrum, vattenburen golvvärme med bergvärme, två parkeringsplatser på uppfarten, tillhörande förråd och ett nytt staket från 2025. KollaHem har läst föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna, men inga verifierade fynd utöver de redovisade nyckeltalen finns att redovisa från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.