Rällsvik 122

KollaHem har granskat denna annons för ett fritidshus på Rällsvik 122 i Löa, Ljusnarsberg. Huset har en boarea på 58 kvadratmeter fördelat på tre rum, och begärt pris är 850 000 kronor. Det är en bärlinje att hålla fast vid, eftersom underlaget saknar handlingar helt — inga dokument har kunnat kontrolleras, och därför finns inga verifierade uppgifter om till exempel byggår, driftskostnader eller energiklass. Köpare bör begära in detta innan eventuell budgivning.

Annonsen beskriver huset med dess storstuga med öppen spis som anges vara godkänd för eldning, kök och två sovrum, samt en inglasad farstukvist. Badrummet är enligt annonsen utrustat med mulltoa, dusch och tvättställ — en lösning som är vanlig på fritidshus utan kommunalt vatten och avlopp, men som är värd att känna till som köpare.

På tomten uppges det finnas en gäststuga och ett uthus, och fiber är enligt annonsen installerat, vilket inte är självklart på alla fritidshusorter i Bergslagen.

Själva tonen i annonsen är som vanligt entusiastisk — orden om magiskt vackra omgivningar och härlig tomt är mäklarens värderingar, inte dokumenterade fakta. Ingen marknadsstatistik för området finns i underlaget vid sammanställningen, så vi kan inte säga hur priset förhåller sig till jämförbara försäljningar i Ljusnarsberg. KollaHems rekommendation är att begära ut bygglovs-, energideklarations- och överlåtelsehandlingar samt kontrollera tomtens status och dricksvattenlösning innan köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.