Kingelstadsvägen 64

KollaHem har granskat villan på Kingelstadsvägen i Kingelstad, Helsingborg. Priset är satt till 2 495 000 kr för en villa på 90 m² med fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 med utgångspunkt i 106 annonser i hela Helsingborg, ligger priset per kvadratmeter 16 % under medianen för staden, som vid sammanställningen låg på 33 139 kr/m². Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan därför se annorlunda ut.

Annonsen beskriver läget som lantligt och lugnt, med öppna landskap runt omkring och en grönskande tomt med insynsskydd. Staden ska ligga cirka 15 minuter bort, ett påstående som kommer från annonsen och som vi inte kan kontrollera mot underlaget.

Vad gäller skicket uppger annonsen att huset genomgått omfattande renoveringar, med nämnda exempel som tak, fönster, fasad och badrum. Annonsen lyfter också fram solceller, batterilagring och elbilsladdning som driftkostnadsbesparande åtgärder. Vi kan inte verifiera omfattningen eller åldern på dessa åtgärder utifrån underlaget, och annonsen anger inga årtal för när arbetena gjordes.

En viktig brasklapp: det finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration, byggnadsdokument eller besiktning har kunnat kontrolleras. Annonsens ord "energieffektivt" kan därför inte stödjas av någon dokumenterad energiklass. Innan bud lämnas bör köparen begär in och läsa handlingarna, särskilt eftersom renoveringspåståendena är centrala för värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.