Sjustensvägen 4

Detta är ett projektobjekt i ordens rätta bemärkelse: enligt annonsen står bara skalet kvar, och den nuvarande ägaren har redan påbörjat rivningsarbeten inne i huset. Villkoret för hela affären är alltså att du är beredd att bygga färdigt ett hem från grunden — planlösning, ytor och allt därmed förknippat blir köparens uppgift. Annonsen talar om en tomt på drygt 1 100 kvm och lyfter fram utsikt över sundet och närheten till både hav och promenadstråk. Till det kommer de vanliga praktiska frågorna man ställer sig vid en renovering i denna skala: bygglov, kostnad för att färdigställa och hur länge processen kommer att ta. Sådana saker nämns inte i säljtexten.

Priset är satt till 10 500 000 kr för en villa med 159 m² boarea. Jämfört med hela Helsingborg är nivån markant. I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-06 med utgångspunkt i 106 annonser i staden, ligger medianpriset på 33 139 kr per m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 99 % över, alltså ungefär dubbelt så högt per kvadratmeter. Det är en tydlig påminnelse om att man här i första hand betalar för läge, tomt och byggrätt, snarare än för en färdig bostad.

KollaHems jämförelse gäller hela Helsingborg, inte Hittarp specifikt, och bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer — två förhållanden som gör att skillnaden gentemot medianen bör läsas med försiktighet. Att huset saknar färdiga ytor gör en direkt prisjämförelse per kvadratmeter ändå något vilseledande, eftersom den byggda arean efter färdigställande kan komma att se annorlunda ut.

I underlaget finns inga handlingar att tillgå, så frågor om husets tekniska status, eventuela bygglovshistorik och tomten i detalj återstår att utreda innan en eventuell affär. Det är inte ovanligt vid projektobjekt, men det gör den egna granskningen desto viktigare — särskilt med tanke på det pris som begärs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.