Ugglestigen 14

Ugglestigen 14 i Nynäshamn är en villa från 1970 med 120 kvadratmeter boarea och fem rum, fördelade över två plan. Utgångspriset är 3 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 37 annonser i hela Nynäshamn, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 35 354 kronor — och det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen. Ändå är det värt att notera att huset är från 1970, vilket gör att skicket och eventuella framtida underhållsbehov bör vägas in i bedömningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som rymlig, med fyra sovrum på övervåningen och två badrum, varav ett med bastu och ett med spabad. Till huset hör en inglasad uterum och uteplatser i olika väderstreck, inklusive en altan med utekök. Annonsen lyfter fram kökets och vardagsrummets storlek, men säger inget om när kök eller badrum senast uppdaterats — det är en fråga som är värd att ställa vid visning, särskilt med tanke på husets ålder.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Det är ett faktum som står i dokumenten, och det ger en konkret grund för att resonera om driftskostnader — men det säger inget om hur huset upplevs att bo i.

Omgivningen beskrivs i annonsen med lekplats, bollplan och närhet till skog, samt butiker och restauranger i promenadavstånd. Gröndalsviken anges ligga 10–15 minuters promenad bort, med pendeltåg mot Stockholm på ungefär en timme, och buss 854 ska ta under 15 minuter till centrala Nynäshamn. Det är annonsens egna uppgifter om läget, men de ger en rimlig bild av en bostadsnära miljö med pendelbara förbindelser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.