Lindgatan 12

Villan i Övre Holm i Motala är byggd 1939 och har en boarea på 98 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 2 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 49 annonser i hela staden Motala, ligger medianpriset på 19 915 kr per m². Det är begärt pris, inte slutpriser, så bilden visar var säljarna positionerar sig — och mot den medianen ligger det här huset 28 % över, avrundat till hel procent. Det är en ganska tydlig premie, och den får man anta speglar det som annonsen lyfter fram: poolen, trädäcket från 2022, den utbyggda entréhallen från 2018 och den rad av åtgärder som gjordes 2016, bland annat nya isolerglasfönster och ett renoverat kök.

Huset har energiklass D. Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas, och där framgår ett primärenergital på 91 kWh per m² och år. Annonsen talar om bergvärme som energieffektivt, men det är värt att hålla isär: värmepumpen kan vara bekväm i drift, medan energiklassen visar husets samlade energiprestanda.

Planlösningen är flexibel, med sovrum på flera plan, en källare med renoverat sovrum från 2020 och en inglasad altan intill köket. Annonsen nämner också att en vägg mellan vardagsrum och sovrum går att ta bort för ett större rum — en möjlighet, alltså, inte något som är gjort. Både besiktningen och energideklarationen finns i dokumentationen, men utöver energitalet ovan har inga verifierade fynd från dem redovisats i underlaget. Den som vill veta vad besiktningen faktiskt innehåller i form av anmärkningar bör begära att få ta del av den i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.