Hagalundsgatan 8A

KollaHem har granskat annonsen för en hyresfastighet i Ingsberg, Nässjö, med utgångspris 1 750 000 kr. Huset är byggt 1939 och har en boarea på 232 m², fördelat på en hyreshusbyggnad i tre plan med källare. Månadsavgiften anges till 4 700 kr.

Fastigheten innehåller fyra lägenheter. På första våningen finns två två-rums lägenheter om 42,5 kvm vardera, med angivna hyresintäkter på 4 700 kr respektive 4 572 kr per månad. Ägaren bor själv på andra våningen i en lägenhet på 105 kvm, och på tredje våningen hyr en anhörig till säljarna en lägenhet där köket inte är inrett. Säljarna uppskattar själva den boytan till cirka 40 kvm — alltså är det inte ett mått som kan verifieras mot handlingar. Annonsens sammanlagda hyresintäkt på 84 456 kr gäller bara två av de fyra lägenheterna, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer avkastningen.

Byggnaden har tegelfasad, betongpannor på taket och en stomme av trä. Fönstren är 2-glas, och uppvärmningen sker med fjärrvärme. Annonsen uppger att kall- och varmvattenstammar är bytta, men det är en uppgift som kommer från säljsidan. Driftskostnaderna som redovisas är fjärrvärme 49 990 kr per år, elnät 8 679 kr per år med en förbrukning på 3 288 kWh, sophämtning 6 958 kr per år och VA 21 821 kr per år.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar, så uppgifterna ovan går inte att styrka mot dokument som köpehandlingar eller energideklaration. KollaHem rekommenderar att man begär in handlingar och tar hjälp av en egen besiktning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.