Skårdalsvägen 3A

KollaHem granskar en bostad på 31 kvadratmeter med två rum i Bohus i Ale kommun, utannonserad till ett utgångspris på 700 000 kr. Det finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning eller energiklass inte kan verifieras i detta skede — därför återstår i praktiken annonsens egna uppgifter och KollaHems statistik att förhålla sig till.

En detalj som är värd att stoppa upp vid är att annonsen beskriver objektet som en arrenderätt med mindre byggnad, medan underlaget anger att det rör sig om en bostadsrätt. Skillnaden är inte bara en semantisk fråga: upplåtelseformen påverkar både ägandet, finansieringen och vilka handlingar som ska granskas inför ett köp. Köparen bör be mäklaren reda ut vad som faktiskt gäller innan bud lämnas, eftersom villkoren skiljer sig åt markant mellan de två formerna.

Prisett mot KollaHems egen statistik ser gynnsamt ut på ytan. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bohus på 25 959 kr per kvadratmeter, baserat på 19 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. KollaHems jämförelse visar att bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 13 % under den medianen. Samtidigt är det en liten bostad, och på små ytor kan pris per kvadratmeter bli missvisande som jämförelsemått.

Annonsens lägesbeskrivning pekar på en pendelstation inom tio minuters promenad och en resa till centrala Göteborg på runt kvarten. Medianavgiften i stadsdelen Bohus låg enligt KollaHems statistik vid 67,24 kr per kvadratmeter och månad vid sammanställningen. Utan handlingar går det inte att kontrollera vad just denna förening lägger i avgiften, vad den täcker eller föreningens ekonomiska ställning — frågor som bör ställas direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.