Älgebyvägen 25

KollaHem har granskat detta fritidshus i Älgeby/Brottby i Vallentuna, annonserat till ett utgångspris på 1 295 000 kr för 75 kvadratmeter fördelat på 5 rum. En första anmärkning är att annonsen anger läget som Garns-Ekskogen/Brottby, medan områdesuppgiften i underlaget lyder Älgeby/Brottby — en liten diskrepans som är värd att stämma av vid visning.

Priset är det som verkligen sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Vallentuna på 42 714 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 5 annonser vid sammanställningen den 2026-09-07. Mot den medianen ligger detta hus runt 60 % under, ett gynnsamt avstånd som dock bör tas med förbehåll: statistiken gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser. Ett fritidshus på stor tomt jämförs här mot en blandad bostadsstock, vilket kan förklara en del av skillnaden.

Huset är enligt annonsen byggt 1969 och har minst 3 sovrum. Säljtexten betonar en varm inredning med träpanel och naturliga material, men säger inget om renoveringsbehov eller tekniskt skick — för ett hus från 1969 är det en fråga som förtjänar konkreta svar. Tomten anges uppgå till 2 196 kvadratmeter, och därutöver finns en altan och en fristående byggnad som beskrivs som förråd.

Sammanfattningsvis: prisbilden är enligt KollaHems jämförelse låg i förhållande till stadens median, men urvalet är litet och jämförelsen grov. Vill man veta vad huset faktiskt är värt krävs besiktning och en titt på handlingar som inte ingår i den granskade dokumentöversikten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.