Tibble Torg 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tibble Torg i Kungsängen – Tibble, Upplands Bro, en förening vid namn Brf Vinbäret. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 1991, och har en boarea på 86 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utrymmena omfattar bland annat kök med matplats, två sovrum med balkonger i anslutning, badrum och två klädkammare, enligt annonsen. Föreningen beskrivs som ett +55-boende med gemensamma utrymmen.

Utgångspriset är 1 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen Kungsängen – Tibble, där medianen vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-14) var 22 313 kr/m². Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 8 517 kr. Per kvadratmeter och månad hamnar den 20 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 82,49 kr/m². Det är en tydligt högre avgiftnivå än genomsnittet i området, något som bör vägas in i den totala boendekostnaden – särskilt tillsammans med lägenhetens energiprestanda.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Handlingar som årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, liksom en underhållsplan daterad 2024-05-30 som ännu inte har granskats i detalj. KollaHem rekommenderar att dessa handlingar tas igenom noggrant inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.