Södra långgatan 15

Bostaden är en bostadsrätt på Södra Långgatan i Kvarnholmen, Kalmar, med 67,5 kvadratmeter fördelat på tre rum, i ett hus uppfört 1929. Lägenheten ligger på andra våningen av tre, och enligt annonsen finns detaljer som takhöjd, stora fönster och en kakelugn som inte går att elda i. Köket är utrustat och badrummet har bland annat tvättmaskin och torktumlare. Månadsavgiften är 4 436 kronor.

KollaHems egen statistik ger köparen ett jämförelseläge. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kvarnholmen på 40 877 kronor, baserat på tolv annonser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 15 % under, avrundat till helprocent. Det är gynnsamt på pappret, men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen.

Även avgiften sticker ut i jämförelsen. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var vid samma sammanställning 82,49 kronor, och den här föreningens avgift ligger 20 % under den nivån, avrundat till helprocent. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och det är därför värt att gå vidare i handlingarna.

Årsredovisningen för BRF Hattmakaren 7 för 2024 och föreningens stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Annonsen beskriver föreningen som välskött och lyfter fram en gemensam takterrass, liksom ett centralt läge nära stadskärnan och Kalmarsund. Sådana påståenden om föreningens skick och ekonomi bör köparen stödja mot årsredovisningen inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.