Jock 1:13

KollaHems granskning gäller ett fritidshus i Överkalix med utgångspris 2 750 000 kr. Enligt BOSTADEN uppges boarean till 35 m² och totalt 4 rum, medan annonsen beskriver två stugor om 35 kvm vardera, alltså sammanlagt 70 kvm boarea plus sovloft. Skillnaden mellan de två uppgifterna är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas, eftersom det påverkar vad som faktiskt ingår i köpet.

Annonsen anger att de båda stugorna uppfördes 2020 och att varje stuga rymmer 4–5 bäddar via sovrum och loft. Vidare nämns golvvärme, indraget fiber och att inredning och möbler ingår. Tomten anges till 5 340 kvm, och därutöver finns en förrådsbyggnad och en fristående bastu på mark mellan fastigheten och Kalixälven. Den marken omfattas enligt annonsen av inskrivet servitut som ger rätt att använda området.

Läget beskrivs i annonsen som vid Kalixälven i Jockfall, ovanför laxtrappan, med fiske och bad i närheten. Detta är annonsens egen karakteristik och inte något som kan verifieras genom handlingar i underlaget — kontrollen visar nämligen att inga handlingar finns att tillgå, vilket innebär att uppgifter om exempelvis servitutet inte kan styrkas genom dokument.

Annonsen lyfter också att fastigheten ägs av företag och att det finns möjlighet att förvärva bolaget i stället för fastigheten, samt att snabbt tillträde är möjligt. Ett förvärv via bolag innebär särskilda överväganden kring ansvar och skulder som bör utredas noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.