Frölunda, Flatås, Svängrumsgatan 79

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Frölunda, Göteborg, med utgångspris 1 925 000 kr för 35 kvadratmeter fördelat på ett rum. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar, och enligt dokumenten är byggyret 2018 — annonsen beskriver den dock som nyproducerad från 2019, vilket är värt att notera som en avvikelse.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Frölunda, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 46 annonser, visar att begärt pris ligger 41 % över medianen på 39 035,5 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen efterfrågas till — statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot gynnsam: 2 956 kr per månad, vilket är 32 % under medianen på 4 359 kr. Enligt annonsen ingår bredband i avgiften.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år, ett relativt lågt värde som hänger ihop med husets unga ålder. Stadgar och årsredovisning för föreningen finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa redovisas här.

Annonsen lyfter läget med närhet till Frölunda Torg, spårvagnsförbindelser och grönområden, samt utrustning som diskmaskin och kombimaskin. Det som däremot inte framgår av säljtexten är prisnivån i förhållande till stadsdelen — den skillnaden är den viktigaste att känna till inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.