Norra Kungsgatan 35 D

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Norr i Gävle utgår från de siffror som finns i handlingarna och i egen statistik. Bostaden är en tvåa på 44 kvadratmeter, byggd 1943, på första våningen i ett fyrvåningshus med hiss. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 4 065 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Gävle, baserad på 326 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 25 727,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam peking i prisled. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 41 % över medianen på 65,75 kronor. För den som jämför bostäder bör alltså den låga prissättningen vägas mot en förhållandevis hög driftskostnad, och årsredovisningen för BRF Kungsgården 2025 finns läst i underlaget för den som vill gå vidare.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att köket renoverades 2012 och att badrummet är renoverat, uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Annonsen beskriver också takhöjd på cirka 2,7 meter, parkettgolv genom bostaden och förvaring i hall och sovrum.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett tydligt pris- och avgiftsläge i förhållande till staden som helhet, medan dokumentens verifierade fynd i övrigt är få. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen och inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen av utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.