Hjortronvägen 31, 2tr

Bostadsrätten på Rönnbärsvägen i Kungsängen–Tibble är en trerummare på 84 kvadratmeter, byggd 1969 och belägen på tredje våningen i ett hus med tre. Lägenheten har en planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, kök med matplats vid fönstret, två sovrum, badrum med badkar och tvättmaskin samt ett gäst-WC i anslutning till hallen. Ett förråd finns på samma våningsplan.

Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 20 % under medianen på 22 313 kr/m² — medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 929 kronor, vilket per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen på 82,49 kr/m² och månad.

Årsredovisningen för Brf Tibble 2025 redovisar en skuldsättning på 1 706 kr/kvm, ett investeringsbehov på 302 kr/kvm, en årsavgift på 982 kr/kvm och en räntekänslighet på 2 %. Annonsen uppgår att den inre reparationsfonden innehåller drygt 10 600 kronor — en uppgift som kommer från säljtexten, inte från de granskade handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Utöver de granskade handlingarna finns dokument om stambyte i föreningen samt flera handlingar rörande balkong — utbyggnad, inglasning och övertagande — och en övertagande handling för uteplats, som ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.