Torshällavägen 3B

Bostadsrätten i Brf Nattvakten Nr 4 är en tvåa på 55,5 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett trevåningshus i Eskilstuna. Utgångspriset är 895 000 kr och månadsavgiften 3 353 kr. Annonsen beskriver en inglasad balkong, ett modernt inrett kök, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt ett sovrum med plats för dubbelsäng — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen får kontrollera på plats.

Mot KollaHems egen statistik framstår priset som lågt i jämförelse med staden som helhet. Vid sammanställningen, som bygger på 286 annonser i Eskilstuna daterade 2026-09-14, låg begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen för hela staden, där medianpriset var 21 919,5 kr/m². Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid tolkningen. Även avgiften ligger under genomsnittsnivån: 11 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, där medianen var 67,71 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år, och bostaden är klassad i energiklass C. Handlingarna från föreningen — årsredovisningen för 2024 och stadgarna — finns tillgängliga och har lästs, men de verifierade nyckeltal som redovisas här är de som framgår ovan. Köparens egen mäklare rekommenderar att gå igenom årsredovisningen i detalj inför bud, eftersom föreningens ekonomi inte fångas av pris- och avgiftsjämförelserna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.