Kavaröbrovägen 20

Detta är ett litet fritidshus i Öregrund med utgångspriset 2 795 000 kr, och här behövs någon som säger saken rakt: per kvadratmeter ligger priset 158 % över medianen för hela staden Östhammar enligt KollaHems egen statistik. Medianen i den jämförelsen är 30 909 kr/m², baserad på 15 annonser och sammanställd 2026-09-07. Värt att komma ihåg är att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — så jämförelsen visar var begäran ligger i förhållande till andra begäran, inte vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Bostaden är på 35 m² boarea med två rum och är byggd 2015. Enligt annonsen finns ett sovloft på ca 14 kvm utan ståhöjd, vilket sätter Perspektiv på vad de 35 kvadraten rymmer i praktiken. Huvudbyggnaden beskrivs ha öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och badrummet ska vara helkaklat med dusch och tvättmaskin. På tomten finns enligt annonsen även ett isolerat attefallshus på 25 kvm, uppfört 2020, samt ett förråd.

Läget säljs med närhet till både hamn och bad — annonsen anger ca 1 km till hamnen och 500 meter till Sunnaöviken — samt gångavstånd till Öregrunds centrum. Sådana uppgifter är annonsens egna och bör kontrolleras på plats.

Till handlingarna: en besiktningsprotokoll och en frågelista finns med i underlaget, men ingen av dem har gett några verifierade fynd som kan redovisas här. Prissättningen är alltså frågan som främst behöver jobbas på innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.