Svängen 17

Villan på Svängen 17 i Gustavsfält är ett tegelhus byggt 1967 med 118 kvadratmeter boarea och fem rum. Begärt pris är 3 895 000 kronor. Energiklassen är D enligt bostadens uppgifter.

Prislappen ligger märkbart över stadens nivåer. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 99 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 29 164 kronor per kvadratmeter — och det gäller utgångspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 13 procent över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för området och huset, och köparen bör räkna med att förhandla utifrån vad visningen faktiskt visar.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar och ombyggnationer sedan nuvarande ägare förvärvade huset, men ger inga årtal eller detaljer kring vad som gjorts. Att bedöma kvaliteten på sådant arbete kräver egna ögon på visning — och gärna frågor om vilka åtgärder som utförts och av vem. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, så där får köparen själv gå till källan.

Till det positiva hör enligt annonsen en generös tomt med trädgård, stenlagd uteplats och garage, samt en öppen planlösning mot trädgårdsidan. Medianavgiften i Halmstad ligger på 5 727 kronor i månaden enligt samma KollaHem-statistik, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för en villa som denna, där drift, uppvärmning och underhåll kommer i stället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.