Ormastensvägen 10

Villa på Ormastensvägen 10 i Stenhuggeriet, Halmstad, är uppförd 2005 och har en boarea på 136 m² fördelad på 3 rum. Annonsen beskriver huset som byggt av Willa Nordic med stomme i betong, och lyfter fram ett uppvärmt uterum, ett uppvärmt garage på 36 kvm, en gäststuga samt solceller med batterilagring och vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Att huset skulle kunna få ett inrett övre plan framställs som en möjlighet — det är alltså inget som finns i dag.

Priset är satt till 9 975 000 kr. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar 133 % över medianpriset per kvadratmeter för hela Halmstad, som vid sammanställningen (11 september 2026, urval på 106 annonser) låg på 31 497,5 kr/m². Det är ett ganska stort påslag, och annonsen förklarar det med läget: närhet till havet, utsikt och ett avskilt boende i Stenhuggeriet. Det kan vara värt så mycket för rätt köpare, men det är en premie man betalar för platsen snarare än för husets storlek — 136 m² är inte särskilt mycket yta för det priset, även om uterum, garage och gäststuga tillför mer än själva boarean visar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Annonsens bild av ett tekniskt väl rustat hus med solceller och värmepump stämmer till sin grund, men deklarationens siffra är det enda energivärde som kan verifieras ur handlingarna. Besiktning och energirapport finns och har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas här; en frågelista finns i handlingarna men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt hus med flera funktioner som uterum och gäststuga, i ett läge som annonsen lägger stor vikt vid. Priset ligger dock markant över stadens median, och den som är intresserad bör väga hur mycket havsnärheten i Stenhuggeriet faktiskt är värd för just dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.