Mirabellbacken 6

KollaHem har gått igenom underlaget till bostadsrätten på Aprikosgatan 29 i Hässelby Strand, en lägenhet på 74 kvadratmeter med tre rum, byggd 1958 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 5 810 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 27 annonser och är en ögonblicksbild från 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 7 % under medianen på 33 269 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % under medianen på 81,44 kr/m² och månad. Båda jämförelserna avser begärda priser och annonserade avgifter i stadsdelen, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök från Ballingslöv med bland annat ugn i midjehöjd och diskmaskin, ett badrum som är helkaklat och stambytt med badkar och tvättmaskin, samt balkong i söderläge. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte delar av det verifierade dokumentunderlaget. Lägesbeskrivningen anger bland annat närhet till Grimstas naturområden, Maltesholmsbadet och T-banans gröna linje.

I handlingarna finns energideklarationen för Aprikosgatan 29, som visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år. Deklarationen anger ingen energiklass i det granskade underlaget. Vidare finns årsredovisning för HSB Brf Mirabellen 2025 samt stadgar, vilka lästs men vars innehåll inte gett ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående. Föreningen uppges i annonsen vara Hässelbys största med 459 bostadsrätter och 60 lokaler, en uppgift som kommer från säljtexten. Två ytterligare energideklarationsdokument finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.