Mistelvägen 5

Villan i Klöxhult utanför Älmhult annonseras till ett utgångspris på 2 950 000 kronor för 155 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 procent under medianen på 22 289 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värd att sätta i sitt sammanhang: medianen bygger på ett litet urval och avser begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot vad bostaden faktiskt blir såld för kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen beskriver en barnfamiljens vardag med gångavstånd till skola och grönområden, och lyfter fram villans sociala ytor och fyra sovrum. Det är en bild som säljtexten målar, och vi kan varken bekräfta eller bemöta läget eller trivseln utifrån handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att nyckeltal som energiklass eller byggnadsår inte går att belägga i det här läget.

Vad säljtexten i alla fall redogör för är husets skick i vissa delar. Badrummet på nedre plan anges vara renoverat 2014 och badrummet på övre plan 2012, båda med våtrumsmatta på golv och väggar. Fönsterkassetter på övervåningen ska ha bytts ut 2018. Dessa årtal kommer från annonsen, inte från verifierade handlingar, så det är värt att begära underlag som styrker åtgärderna.

Sammanfattningsvis är det ett hus med relativt lågt begärt pris per kvadratmeter jämfört med KollaHems jämförelse för området, men med ett tunt dokumentläge och en säljtext som säger mer om stämning än om fakta. För den som är intresserad är nästa steg att ta fram byggnadsdokument och energideklaration innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.