Gränsvägen 21

Bostadsrätten på Gränsvägen i Västerhaninge är en etta på 43 kvadratmeter, belägen på tredje våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 245 000 kr och månadsavgiften 4 190 kr. Annonsen beskriver bostaden som välplanerad med möjlighet att göra om till en mindre tvåa, samt lyfter läget nära pendeltåg, busstrafik och Västerhaninge centrum.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med 34 annonser i urvalet, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 15 % över medianen på 25 195 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området begärs till — även om statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: 11 % över medianen på 87,51 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Annonsens påstående om låga månadskostnader står därmed inte i överensstämmelse med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen för Gränsvägen 9-13, som har granskats, visar ett primärenergital på 98 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. En ytterligare energideklaration för Gränsvägen 19-21 finns i handlingarna men har inte granskats. Stadgar (HSB normalstadgar 2023) och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis är det en bostad med flexibel planlösning och ett läge nära service och kommunikationer, men både pris och avgift ligger över områdets medianvärden vid sammanställningen — något som är värt att väga in i den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.