Smedjegatan 2

På Smedjegatan 2 i Laholm ligger en villa på 170 kvadratmeter med utgångspris 1 750 000 kronor. Annonsen beskriver en byggnad med omväxlande historia: under årens lopp ska lokalen ha inhyst bilhall, Laholms Tidning och butiker, och senare använts som bostad och konstnärsateljé. Byggnadsåret anges till 1930, medan annonsen samtidigt talar om ett 1800-talshus — de båda uppgifterna förekommer sida vid sida i underlaget.

Enligt annonsen är byggnaden upptagen i bebyggelseinventeringen för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, klass B, och omfattas därmed av plan- och bygglagens varsamhetskrav och förvanskningsförbud. Annonsen redogör för vad det innebär i praktiken: exteriören med fönster och dörrar ska bevaras i sin nuvarande utformning, tak på ateljébyggnaden ska läggas med tegelpannor och putsförbättringar kräver godkänt material. Mot gården kan det däremot enligt annonsen finnas utrymme för förändringar, som en smidesbalkong eller en dörr mot baksidan.

Annonsen lyfter fram möjligheten att dela byggnaden i två mindre gathus, på drygt 100 respektive cirka 70 kvadratmeter, eller att skapa en takvåning med garage på nedre planet. Detaljplanen tillåter bostad eller bostäder på adressen. Fastigheten är avstyckad sedan 20 juli 2026 och kommer att få typkod 220, det vill säga normal privatbostad, möjlig att belåna som sådan. Till fastigheten hör en Viessmann gaspanna (-19) kopplad till vattenburet system, samt ett stycke tomt på baksidan som kan användas som parkeringsplats eller uteplats.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 68 annonser i hela staden Laholm, låg medianpriset på 18 059 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse 43 procent under den medianen per kvadratmeter, räknat på begärda priser — inte slutpriser. Inga handlingar finns i underlaget, varför dokumenterade uppgifter om skick och drift inte kunnat verifieras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.