Ola Påls väg 2

Villan vid Svalövssjön byggdes 2012 och erbjuder 121 kvadratmeter fördelat på en planlösning i en våning, med fyra sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Huset är handikappanpassat med höj- och sänkbar diskbänk i köket och motsvarande lösning på badrummet, vilket annonsen lyfter fram men som också är en detalj köpare med andra behov bör känna till vid planering av eventuella förändringar.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, låg medianpriset i hela staden Svalöv på 17 237,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 54 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger denna villa runt 20 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Det gör att säljaren förväntar sig ett påslag jämfört med vad övriga utbud i staden begär — något som kan vara motiverat av läget vid sjön eller husets skick, men som köpare bör räkna på.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. För ett hus från 2012 är det ett tal som är värt att jämföra med andra bostäder man tittar på, men deklarationen ger i övrigt inga ytterligare verifierade uppgifter att redovisa här.

Annonsen beskriver en tomt i söderläge, garage, trädäck och stenlagda uteplatser, samt närheten till skolor, service och den tågstation som öppnades 2021. Det är rimliga och kontrollerbara omständigheter, men de flesta påståenden om närområdet är av typen som varje köpare bör verifiera på plats — särskilt eftersom annonsen inte redogör för tomtens storlek, driftskostnader eller vad som gäller för avgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.