Hamreängarna 110

KollaHem har granskat villan i Hamreängarna utanför Hedemora, som annonseras till ett utgångspris på 995 000 kr. Huset är på 48 kvadratmeter och har två rum, och enligt annonsen ligger det cirka 5 km från Hedemora centrum och på gångavstånd till Dalälven. Byggåret anges till 1953. Annonsen beskriver huset som både fritidshus och permanentbostad, men det är mäklarens bedömning — inte något som framgår av handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är intressant att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 byggde på 29 annonser i hela Hedemora, ligger medianpriset på 14 209 kr per kvadratmeter. Det är dock inte slutpriser, utan begärda priser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger den här villan 46 % över, alltså betydligt dyrare per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden som helhet. Det kan delvis förklaras av att huset är litet — små bostäder får ofta högre pris per kvadratmeter — men köparen bör ändå vara medveten om läget i förhållande till statistiken.

Till fastigheten ingår enligt annonsen en gäststuga, en isolerad snickarbod och en vedbod. Inomhus finns en täljstenskamin i vardagsrummet och en vedspis i köket, och annonsen anger att fastigheten har fiberanslutning. Köket beskrivs med spis, spisfläkt och kyl/frysskåp, och badrummet har duschkabin, varmvattenberedare och tvättmaskin.

Sammanfattningsvis är det ett litet hus från 1953 med en del praktiska byggnader runt om. Det som framför allt bör vägas in är priset per kvadratmeter, som ligger klart över medianen i Hedemora, samt att ingen dokumentation finns att granska i det här underlaget. Utan handlingar går det inte att verifiera vare sig skick, energiklass eller andra förhållanden — det är värt att begära in innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.