Snödroppsgränd 28

KollaHem har granskat bostadsrätten på första våningen i Hässelby Norra Villastad med två rum och 41 kvadratmeter, utgångspris 1 695 000 kronor och månadsavgift 3 989 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 39 122 kr/m². Urvalet bestod av 19 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostaden faktiskt bpm slutar på kan alltså bli en annan.

Avgiften är den mest markanta avvikelsen. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 34 % över medianen i stadsdelen, som var 72,64 kr/m² och månad vid samma mätdatum. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt med tanke på bostadens blygsamma storlek. Årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från föreningens ekonomi finns att redovisa i underlaget.

Annonsen lyfter fram att föreningen BRF Snödroppen tillåter fri andrahandsuthyrning och ägande genom juridisk person enligt stadgarna, samt att kommunikationer går via buss till tunnelbana och pendeltåg med Barkarby Station på cirka tio minuters avstånd. Balkongen i sydvästläge och den öppna planlösningen beskrivs också i annonsen. KollaHem kan inte verifiera dessa uppgifter utifrån tillgängligt underlag, men de avser förhållanden som går att kontrollera i stadgarna respektive genom egen besiktning vid visningen.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget: något över stadsdelens median per kvadratmeter, men en avgift väsentligt över det annonsuerade genomsnittet i området. Dessa två siffror, tillsammans med de läsda föreningshandlingarna, utgör det viktigaste beslutsunderlaget utöver själva visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.