Skogsgatan 3 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Skogsgatan i Södertälje, en trerummare på 63 kvadratmeter på fjärde våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 4 558 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela staden Södertälje med 415 annonser per den 20 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 59 procent över medianen på 26 827 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som begärs för bostäder i staden i övrigt vid sammanställningen, och som köpare är det värt att fundera över vad just den här lägenheten och området motiverar i förhållande till det stadsgenomsnittet.

Avgiften pekar åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad landar den 8 procent under medianen på 78,68 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Annonsen uppgår inte avgiftens bakgrund, och föreningens ekonomi bör bedömas utifrån handlingarna: årsredovisningen för 2024 och en ekonomisk plan finns bland dokumenten, liksom stadgar och ett PM för föreningen, Brf Mälarhamnen. Några av dessa handlingar har inte kunnat granskas i sin helhet, så siffror utöver de verifierade bör tas fram innan bud.

Energideklarationen för Skogsgatan 3B visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök i öppen förbindelse mot vardagsrummet, två sovrum, badrum med golvvärme och en inglasad balkong med utsikt över kanalen. Beskrivningen av skick och utrustning är annonsens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.