Hanvedens allé 33

Det rör sig om en bostadsrätt på 74,4 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus som stod klart 2023. Lägenheten har enligt annonsen öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt balkong i söderläge med utsikt mot grönska. Ett av sovrummen är enligt annonsen sammanslaget till ett större rum, och till bostaden hör ett förråd. Föreningen är Brf Generalens Allé i Riksten.

Utgångspriset är 2 495 000 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Rikstens Friluftsstad, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, låg medianpriset på 34 240 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter två procent under. Det är en gynnsam position i jämförelsen, men urvalet är litet och statistiken speglar efterfrågan, inte genomförda affärer.

Månadsavgiften är 5 589 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar tre procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen ligger på 72,69 kronor. Varför avgiften ligger där den gör säger varken annonsen eller våra siffror, och vi drar inga slutsatser om framtida kostnadsutveckling. Årsredovisning för 2025 och ekonomisk plan finns i handlingarna; av årsredovisningen har vi inga verifierade nyckeltal att redovisa utöver det ovanstående, och ekonomiska planen har ännu inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är klassad som energiklass C. Det är handlingarnas egen uppgift — annonsen uppger däremot inget om energiprestanda, vilket är värt att känna till som köpare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.