Olofströmsvägen 2

Villan i Kyrkhult prutas till 1 500 000 kr för 125 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Sättet man bör se priset på är dock kvadratmeterpriset: det hamnar 34 procent över medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik. Där ligger medianen på 8 945 kr/m², men notera att det underlaget bygger på endast fem annonser och inte avser slutpriser — ett litet urval där begärda priser snarare än genomförda försäljningar jämförs. Jämförelsen ger alltså en fingervisning om läget i förhållande till grannarna, inte en bild av vad bostäder faktiskt slutar på.

Annonsen presenterar huset som byggt år 1858. Det är ett årtal att ta på allvar i den meningen att ett så gammalt hus medför frågor kring underhåll, drift och eventuella skyddsregler som en köpare bör få besvarade — gärna via besiktning och handlingar. Just här är det värt att understryka att inga handlingar finns med i underlaget alls, vilket innebär att ingenting från dokumenthåll har kunnat bekräftas.

Utrymmet är i praktiken större än boarealen: annonsen anger 199 kvadratmeter biyta och en tomt på 2 130 kvadratmeter, samt att garage ingår. Säljtexten lyfter möjligheten att kombinera boende med affärslokal och kontor, men det är ett förslag från annonsen — vad som faktiskt är tillåtet enligt detaljplan och kommunala regler framgår inte av underlaget och bör kontrolleras innan några planer läggs fast. Tillträde sker enligt överenskommelse, heter det i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.