Herrgårdsgatan 4 D

Det rör sig om en bostadsrätt på 93 kvadratmeter med tre rum, förlagd på översta våningen i en fastighet i fem våningar uppförd 1995. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 4 996 kronor. Annonsen presenterar bostaden som en vindsvåning med takfönster, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt tillgång till grillplats på föreningens innergård. Lägenheten nås via hiss och ligger enligt annonsen i ett område med butiker, restauranger och kollektivtrafik samt promenadstråk längs kanalerna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Tingvallastaden, baserad på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median för begärt pris på 36 621 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 6 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse, men värt att notera är att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutgiltigt köpbelopp kan alltså se annan ut i ett genomfört affärsläge.

Avgiftsbilden är också del av jämförelsen. Medianavgiften i stadsdelen är 69,44 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 23 % under den nivån. Det är en tydlig skillnad i bostadsrådets avgiftssättning jämfört med grannskapet, och för en bostadsrättsköpare är avgiften en löpande kostnad som påverkar den totala boendeekonomin över tid.

Föreningens ekonomiska underlag finns i handlingarna: årsredovisningarna för 2022–2023, 2023–2024 och 2024–2025 har lästs, medan årsredovisningen för 2021–2022 samt stadgar och energideklaration finns i underlaget men ännu inte granskats i detalj. Energiklassen är C. Annonsen nämner inte bostadens energiklass eller föreningens ekonomiska nyckeltal, vilket gör handlingarna extra värda att gå igenom före budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.